In vendita · 90 m² dichiarati · 3 locali · 1 bagno · 3° piano
€ 389.000
4.322 €/m²
3 locali · 1 bagno · 90 m²
Online da 27 giorni
Punti di forza
Come si calcola+13% in 5 anni; più del 81% delle altre 465 zone della provincia
La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.
Lavori e costi
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Migliorare la classe energetica~ 21–31.000 €
Spese d'acquisto, prima casa~ 24.500 €Stime indicative, non preventivi.
Punteggi da 0 a 100 calcolati da Renovus con formule fisse, su quello che l'agenzia dichiara e sui valori pubblici della zona. Compaiono i punti in cui la casa arriva almeno a 60. Descrivono la casa: non sono una perizia né un consiglio d'acquisto.
+13% in 5 anni; più del 81% delle altre 465 zone della provincia
La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 2° semestre 2025, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.
Annuncio di esempio: casa, prezzo e zona non sono reali. Mostra come si presenta un annuncio su Renovus, con la pianta della casa stanza per stanza.
Monteverde, Roma (RM)
La posizione è quella indicata dall'agenzia.
| Semestre | Zona | Roma |
|---|---|---|
| 2° semestre 2004 | 3.950 | 3.213 |
| 2° semestre 2005 | 4.150 | 3.297 |
| 2° semestre 2006 | 4.600 | 3.433 |
| 2° semestre 2007 | 5.100 | 3.733 |
| 2° semestre 2008 | 5.150 | 3.725 |
| 2° semestre 2009 | 4.900 | 3.634 |
| 2° semestre 2010 | 4.900 | 3.613 |
| 2° semestre 2011 | 5.100 | 3.666 |
| 2° semestre 2012 | 5.100 | 3.645 |
| 2° semestre 2013 | 4.700 | 3.496 |
| 2° semestre 2014 | 4.350 | 3.282 |
| 2° semestre 2015 | 4.100 | 3.119 |
| 2° semestre 2016 | 4.200 | 3.050 |
| 2° semestre 2017 | 4.200 | 2.984 |
| 2° semestre 2018 | 4.000 | 2.912 |
| 2° semestre 2019 | 3.800 | 2.836 |
| 2° semestre 2020 | 3.750 | 2.797 |
| 2° semestre 2021 | 3.650 | 2.812 |
| 2° semestre 2022 | 3.650 | 2.857 |
| 2° semestre 2023 | 3.850 | 2.857 |
| 2° semestre 2024 | 3.750 | 2.914 |
| 2° semestre 2025 | 4.250 | 3.032 |
Il punto medio della forbice OMI per il tipo di immobile dell'annuncio, in stato normale, semestre per semestre, in €/m². Una zona si segue da quando ha il codice di oggi: molte sono state ridisegnate nel 2014, e prima di allora resta la media del comune, che è la media semplice delle zone quotate in quel semestre. Racconta il passato, non prevede il futuro.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.
Stime di oggi, non preventivi
3 parti · Prezzario Regione LazioTotale orientativo21.000 – 31.000 €Da un privato, senza mutuo: imposte, notaio e agenzia, oltre al prezzo.
Stima, non è un preventivo, comprando da un privato e senza mutuo. Le imposte sono registro, ipotecaria e catastale; il notaio è quello dell'atto di vendita.
Le imposte si pagano sul valore catastale, che l'annuncio non dice: lo stimiamo tra il 35% e il 70% del prezzo, il numero esatto è nella visura. Il notaio per fasce di prezzo con l'IVA; l'agenzia come di solito si concorda, se l'annuncio non dice altro. Se vende un'impresa con IVA i conti cambiano.
La guida: le spese quando compri casaClasse energetica non indicata: l'APE la dice, e per legge serve già nell'annuncio di vendita o affitto.
Le immagini dei lavori sono illustrazioni generate con l'intelligenza artificiale, non lavori reali delle ditte.
€ 389.000
4.322 €/m²