renovusCerca
Accedi
  • 1 / 8 · Camera
  • 2 / 8 · Bagno con doccia
  • 3 / 8 · Soggiorno
  • 4 / 8 · Soggiorno
  • 5 / 8 · Cucina
  • 6 / 8 · Camera matrimoniale
  • 7 / 8 · Bagno
  • 8 / 8 · Zona pranzo

Tour fotografico

Camera singola

Camera singola

  • Camera

Bagno

  • Bagno con doccia
  • Bagno

Soggiorno

  • Soggiorno
  • Soggiorno
  • Zona pranzo

Cucina

  • Cucina

Camera matrimoniale

  • Camera matrimoniale

Casa a Città Studi

  • Città Studi
  • Milano

In vendita · 90 m² dichiarati · 3 locali · 1 bagno · 2° piano

€ 465.000

5.167 €/m²

3 locali · 1 bagno · 90 m²

Online da 27 giorni

Punti di forza

Come si calcola
  • Zona in crescita99
    Andamento della zona

    +65% in 5 anni; più del 99% delle altre 341 zone della provincia

    La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.

  • Buon prezzo per la zona87
    Prezzo rispetto alla zona

    5.167 €/m²; zona 5.700–8.000 per stato ottimo

    Il prezzo al m² sulla superficie dichiarata, messo nella forbice OMI della zona del segnaposto per lo stato dichiarato: 80 al minimo della forbice, 20 al massimo; sotto il minimo sale verso 100, sopra il massimo scende verso 0. Una casa da ristrutturare, dove la zona non ha prezzi per le case da ristrutturare, si confronta con le case abitabili (stato normale) solo con il prezzo più la ristrutturazione completa stimata; senza una stima non si confronta.

  • Buon rendimento da affitto62
    Rendimento da affitto

    lordo circa 4,9% l'anno, con l'affitto medio della zona

    L'affitto medio della zona (OMI) per i m² dichiarati, per dodici mesi, diviso il prezzo: 0% vale 0, dall'8% in su 100. È lordo: prima di tasse, spese e mesi senza inquilino.

Lavori e costi

Vedi tutto

Stime indicative, non preventivi.

Caratteristiche

Tipo
Casa
Superficie
90 m², dichiarati
Locali
3
Bagni
1
Piano
2° piano, edificio di 6 piani
Stato
Nuovo o in costruzione
Riscaldamento
Centralizzato
  • Balcone
  • Ascensore
  • Posto auto o box
  • Portineria
  • Senza barriere architettoniche

Punti di forza

Punteggi da 0 a 100 calcolati da Renovus con formule fisse, su quello che l'agenzia dichiara e sui valori pubblici della zona. Compaiono i punti in cui la casa arriva almeno a 60. Descrivono la casa: non sono una perizia né un consiglio d'acquisto.

  • Zona in crescitaAndamento della zona
    99

    +65% in 5 anni; più del 99% delle altre 341 zone della provincia

    La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.

  • Buon prezzo per la zonaPrezzo rispetto alla zona
    87

    5.167 €/m²; zona 5.700–8.000 per stato ottimo

    Il prezzo al m² sulla superficie dichiarata, messo nella forbice OMI della zona del segnaposto per lo stato dichiarato: 80 al minimo della forbice, 20 al massimo; sotto il minimo sale verso 100, sopra il massimo scende verso 0. Una casa da ristrutturare, dove la zona non ha prezzi per le case da ristrutturare, si confronta con le case abitabili (stato normale) solo con il prezzo più la ristrutturazione completa stimata; senza una stima non si confronta.

  • Buon rendimento da affittoRendimento da affitto
    62

    lordo circa 4,9% l'anno, con l'affitto medio della zona

    L'affitto medio della zona (OMI) per i m² dichiarati, per dodici mesi, diviso il prezzo: 0% vale 0, dall'8% in su 100. È lordo: prima di tasse, spese e mesi senza inquilino.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 2° semestre 2025, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.

Descrizione

Annuncio di esempio: casa, prezzo e zona non sono reali. Mostra come si presenta un annuncio su Renovus, con la pianta della casa stanza per stanza.

Dove si trova

Città Studi, Milano (MI)

La posizione è quella indicata dall'agenzia.

I prezzi della zona negli anni

  • La zona
  • Media di Milano
2004200820122016202020242.0004.0006.000
2004200820122016202020242.0004.0006.000
  • La zona: 4.700 €/m² nel 2° semestre 2025, +76% dal 1° semestre 2004; è il valore più alto della serie.
  • Milano, media delle sue zone: 4.854 €/m² nel 2° semestre 2025, +73% dal 1° semestre 2004; è il valore più alto della serie.
Vedi i numeri anno per anno
SemestreZonaMilano
2° semestre 20042.8002.833
2° semestre 20052.9002.936
2° semestre 20063.0253.046
2° semestre 20073.1003.100
2° semestre 20083.1003.100
2° semestre 20093.0003.040
2° semestre 20102.9003.129
2° semestre 20112.9003.190
2° semestre 20122.9753.180
2° semestre 20132.9253.127
2° semestre 20142.9503.312
2° semestre 20152.9003.303
2° semestre 20162.8253.293
2° semestre 20172.7753.306
2° semestre 20182.7753.388
2° semestre 20192.9003.465
2° semestre 20202.8503.455
2° semestre 20213.2753.592
2° semestre 20223.9753.974
2° semestre 20234.3504.349
2° semestre 20244.6504.644
2° semestre 20254.7004.854

Il punto medio della forbice OMI per il tipo di immobile dell'annuncio, in stato normale, semestre per semestre, in €/m². Una zona si segue da quando ha il codice di oggi: molte sono state ridisegnate nel 2014, e prima di allora resta la media del comune, che è la media semplice delle zone quotate in quel semestre. Racconta il passato, non prevede il futuro.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.

Lavori e servizi per questa casa

Stime di oggi, non preventivi

Spese d'acquisto

Da un privato, senza mutuo: imposte, notaio e agenzia, oltre al prezzo.

  • Imposte3.360 – 6.610 €
  • Notaio2.810 – 4.510 €
  • Agenzia (3–4% + IVA)17.020 – 22.690 €
Totale orientativo, oltre al prezzo23.190 – 33.810 €
Come si calcolano

Stima, non è un preventivo, comprando da un privato e senza mutuo. Le imposte sono registro, ipotecaria e catastale; il notaio è quello dell'atto di vendita.

Le imposte si pagano sul valore catastale, che l'annuncio non dice: lo stimiamo tra il 35% e il 70% del prezzo, il numero esatto è nella visura. Il notaio per fasce di prezzo con l'IVA; l'agenzia come di solito si concorda, se l'annuncio non dice altro. Se vende un'impresa con IVA i conti cambiano.

La guida: le spese quando compri casa

Progetti, pratiche e perizie

Classe energetica non indicata: l'APE la dice, e per legge serve già nell'annuncio di vendita o affitto.

  • Prima di comprare o vendere
  • Interni e spazi

Le immagini dei lavori sono illustrazioni generate con l'intelligenza artificiale, non lavori reali delle ditte.

€ 465.000

5.167 €/m²