renovusCerca
Accedi
  • 1 / 8 · Bagno con doccia
  • 2 / 8 · Soggiorno
  • 3 / 8 · Soggiorno
  • 4 / 8 · Cucina
  • 5 / 8 · Camera matrimoniale
  • 6 / 8 · Bagno
  • 7 / 8 · Zona pranzo
  • 8 / 8 · Camera

Tour fotografico

Bagno

Bagno

  • Bagno con doccia
  • Bagno

Soggiorno

  • Soggiorno
  • Soggiorno
  • Zona pranzo

Cucina

  • Cucina

Camera matrimoniale

  • Camera matrimoniale

Camera singola

  • Camera

Casa a San Salvario

  • San Salvario
  • Torino

In vendita · 90 m² dichiarati · 3 locali · 1 bagno · 3° piano

€ 239.000

2.656 €/m²

3 locali · 1 bagno · 90 m²

Online da 27 giorni

Punti di forza

Come si calcola
  • Zona in crescita97
    Andamento della zona

    +24% in 5 anni; più del 97% delle altre 467 zone della provincia

    La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.

Lavori e costi

Vedi tutto

Stime indicative, non preventivi.

Caratteristiche

Tipo
Casa
Superficie
90 m², dichiarati
Locali
3
Bagni
1
Piano
3° piano, edificio di 5 piani
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo
  • Balcone
  • Cantina

Punti di forza

Punteggi da 0 a 100 calcolati da Renovus con formule fisse, su quello che l'agenzia dichiara e sui valori pubblici della zona. Compaiono i punti in cui la casa arriva almeno a 60. Descrivono la casa: non sono una perizia né un consiglio d'acquisto.

  • Zona in crescitaAndamento della zona
    97

    +24% in 5 anni; più del 97% delle altre 467 zone della provincia

    La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 2° semestre 2025, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.

Descrizione

Annuncio di esempio: casa, prezzo e zona non sono reali. Mostra come si presenta un annuncio su Renovus, con la pianta della casa stanza per stanza.

Dove si trova

San Salvario, Torino (TO)

La posizione è quella indicata dall'agenzia.

I prezzi della zona negli anni

  • La zona
  • Media di Torino
2004200820122016202020241.0002.0003.000
2004200820122016202020241.0002.0003.000
  • La zona: 2.175 €/m² nel 2° semestre 2025, +44% dal 1° semestre 2004; il massimo, 2.675, nel 1° semestre 2012 (−19% da allora).
  • Torino, media delle sue zone: 2.072 €/m² nel 2° semestre 2025, +28% dal 1° semestre 2004; il massimo, 2.700, nel 1° semestre 2012 (−23% da allora).
Vedi i numeri anno per anno
SemestreZonaTorino
2° semestre 20041.5001.726
2° semestre 20051.6651.844
2° semestre 20061.8502.015
2° semestre 20072.2352.334
2° semestre 20082.2752.470
2° semestre 20092.4002.563
2° semestre 20102.5252.575
2° semestre 20112.5252.675
2° semestre 20122.6002.653
2° semestre 20132.1752.436
2° semestre 20142.1252.150
2° semestre 20152.1002.059
2° semestre 20161.9751.988
2° semestre 20172.0001.977
2° semestre 20181.8501.985
2° semestre 20191.8501.974
2° semestre 20201.7501.939
2° semestre 20211.7251.947
2° semestre 20221.8002.010
2° semestre 20232.0002.054
2° semestre 20242.0252.027
2° semestre 20252.1752.072

Il punto medio della forbice OMI per il tipo di immobile dell'annuncio, in stato normale, semestre per semestre, in €/m². Una zona si segue da quando ha il codice di oggi: molte sono state ridisegnate nel 2014, e prima di allora resta la media del comune, che è la media semplice delle zone quotate in quel semestre. Racconta il passato, non prevede il futuro.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.

Lavori e servizi per questa casa

Stime di oggi, non preventivi

Spese d'acquisto

Da un privato, senza mutuo: imposte, notaio e agenzia, oltre al prezzo.

  • Imposte1.770 – 3.450 €
  • Notaio2.320 – 3.660 €
  • Agenzia (3–4% + IVA)8.750 – 11.660 €
Totale orientativo, oltre al prezzo12.840 – 18.770 €
Come si calcolano

Stima, non è un preventivo, comprando da un privato e senza mutuo. Le imposte sono registro, ipotecaria e catastale; il notaio è quello dell'atto di vendita.

Le imposte si pagano sul valore catastale, che l'annuncio non dice: lo stimiamo tra il 35% e il 70% del prezzo, il numero esatto è nella visura. Il notaio per fasce di prezzo con l'IVA; l'agenzia come di solito si concorda, se l'annuncio non dice altro. Se vende un'impresa con IVA i conti cambiano.

La guida: le spese quando compri casa

Progetti, pratiche e perizie

Classe energetica non indicata: l'APE la dice, e per legge serve già nell'annuncio di vendita o affitto.

  • Prima di comprare o vendere
  • Interni e spazi

Le immagini dei lavori sono illustrazioni generate con l'intelligenza artificiale, non lavori reali delle ditte.

€ 239.000

2.656 €/m²