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Casa a Bolognina

  • Bolognina
  • Bologna

In vendita · 90 m² dichiarati · 3 locali · 1 bagno · 2° piano

€ 315.000

3.500 €/m²

3 locali · 1 bagno · 90 m²

Online da 27 giorni

Punti di forza

Come si calcola
  • Zona in crescita92
    Andamento della zona

    +26% in 5 anni; più del 92% delle altre 227 zone della provincia

    La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.

Lavori e costi

Vedi tutto

Stime indicative, non preventivi.

Caratteristiche

Tipo
Casa
Superficie
90 m², dichiarati
Locali
3
Bagni
1
Piano
2° piano, edificio di 4 piani
Stato
Ottimo o ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato
  • Balcone
  • Posto auto o box
  • Cantina
  • Aria condizionata
  • Fibra ottica

Punti di forza

Punteggi da 0 a 100 calcolati da Renovus con formule fisse, su quello che l'agenzia dichiara e sui valori pubblici della zona. Compaiono i punti in cui la casa arriva almeno a 60. Descrivono la casa: non sono una perizia né un consiglio d'acquisto.

  • Zona in crescitaAndamento della zona
    92

    +26% in 5 anni; più del 92% delle altre 227 zone della provincia

    La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 2° semestre 2025, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.

Descrizione

Annuncio di esempio: casa, prezzo e zona non sono reali. Mostra come si presenta un annuncio su Renovus, con la pianta della casa stanza per stanza.

Dove si trova

Bolognina, Bologna (BO)

La posizione è quella indicata dall'agenzia.

I prezzi della zona negli anni

  • La zona
  • Media di Bologna
2004200820122016202020241.0002.0003.0004.000
2004200820122016202020241.0002.0003.0004.000
  • La zona: 2.800 €/m² nel 2° semestre 2025, +19% dal 1° semestre 2004; il massimo, 3.050, nel 1° semestre 2008 (−8% da allora).
  • Bologna, media delle sue zone: 2.935 €/m² nel 2° semestre 2025, +23% dal 1° semestre 2004; il massimo, 3.303, nel 1° semestre 2008 (−11% da allora).
Vedi i numeri anno per anno
SemestreZonaBologna
2° semestre 20042.3502.470
2° semestre 20052.6002.503
2° semestre 20063.0503.128
2° semestre 20073.0503.301
2° semestre 20082.8503.179
2° semestre 20092.7003.172
2° semestre 20102.7003.168
2° semestre 20112.7003.167
2° semestre 20122.7003.133
2° semestre 20132.6002.982
2° semestre 20142.3502.693
2° semestre 20152.3002.602
2° semestre 20162.1752.561
2° semestre 20172.2502.521
2° semestre 20182.2252.532
2° semestre 20192.2252.538
2° semestre 20202.2252.566
2° semestre 20212.2002.590
2° semestre 20222.2002.618
2° semestre 20232.4002.696
2° semestre 20242.5752.811
2° semestre 20252.8002.935

Il punto medio della forbice OMI per il tipo di immobile dell'annuncio, in stato normale, semestre per semestre, in €/m². Una zona si segue da quando ha il codice di oggi: molte sono state ridisegnate nel 2014, e prima di allora resta la media del comune, che è la media semplice delle zone quotate in quel semestre. Racconta il passato, non prevede il futuro.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.

Lavori e servizi per questa casa

Stime di oggi, non preventivi

Spese d'acquisto

Da un privato, senza mutuo: imposte, notaio e agenzia, oltre al prezzo.

  • Imposte2.310 – 4.510 €
  • Notaio2.320 – 3.660 €
  • Agenzia (3–4% + IVA)11.530 – 15.370 €
Totale orientativo, oltre al prezzo16.160 – 23.540 €
Come si calcolano

Stima, non è un preventivo, comprando da un privato e senza mutuo. Le imposte sono registro, ipotecaria e catastale; il notaio è quello dell'atto di vendita.

Le imposte si pagano sul valore catastale, che l'annuncio non dice: lo stimiamo tra il 35% e il 70% del prezzo, il numero esatto è nella visura. Il notaio per fasce di prezzo con l'IVA; l'agenzia come di solito si concorda, se l'annuncio non dice altro. Se vende un'impresa con IVA i conti cambiano.

La guida: le spese quando compri casa

Progetti, pratiche e perizie

Classe energetica non indicata: l'APE la dice, e per legge serve già nell'annuncio di vendita o affitto.

  • Prima di comprare o vendere
  • Interni e spazi

Le immagini dei lavori sono illustrazioni generate con l'intelligenza artificiale, non lavori reali delle ditte.

€ 315.000

3.500 €/m²