In vendita · 55 m² dichiarati · 2 locali · 1 bagno · 3° piano
€ 285.000
5.182 €/m²
2 locali · 1 bagno · 55 m²
Online da 27 giorni
Punti di forza
Come si calcola+10% in 5 anni; più del 83% delle altre 153 zone della provincia
La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.
Lavori e costi
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Migliorare la classe energetica~ 15–22.000 €
Spese d'acquisto, prima casa~ 18.300 €Stime indicative, non preventivi.
Punteggi da 0 a 100 calcolati da Renovus con formule fisse, su quello che l'agenzia dichiara e sui valori pubblici della zona. Compaiono i punti in cui la casa arriva almeno a 60. Descrivono la casa: non sono una perizia né un consiglio d'acquisto.
+10% in 5 anni; più del 83% delle altre 153 zone della provincia
La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 2° semestre 2025, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.
Annuncio di esempio: casa, prezzo e zona non sono reali. Mostra come si presenta un annuncio su Renovus, con la pianta della casa stanza per stanza.
Santo Spirito, Firenze (FI)
La posizione è quella indicata dall'agenzia.
| Semestre | Zona | Firenze |
|---|---|---|
| 2° semestre 2004 | — | 2.378 |
| 2° semestre 2005 | — | 2.956 |
| 2° semestre 2006 | — | 3.235 |
| 2° semestre 2007 | — | 3.310 |
| 2° semestre 2008 | — | 3.334 |
| 2° semestre 2009 | — | 3.311 |
| 2° semestre 2010 | — | 3.280 |
| 2° semestre 2011 | — | 3.243 |
| 2° semestre 2012 | — | 3.160 |
| 2° semestre 2013 | — | 3.063 |
| 2° semestre 2014 | 4.250 | 3.003 |
| 2° semestre 2015 | 4.100 | 2.880 |
| 2° semestre 2016 | 4.050 | 2.825 |
| 2° semestre 2017 | 4.000 | 2.753 |
| 2° semestre 2018 | 4.100 | 2.744 |
| 2° semestre 2019 | 4.150 | 2.773 |
| 2° semestre 2020 | 4.050 | 2.760 |
| 2° semestre 2021 | 4.050 | 2.798 |
| 2° semestre 2022 | 4.100 | 2.814 |
| 2° semestre 2023 | 4.150 | 2.852 |
| 2° semestre 2024 | 4.250 | 2.877 |
| 2° semestre 2025 | 4.450 | 3.003 |
Il punto medio della forbice OMI per il tipo di immobile dell'annuncio, in stato normale, semestre per semestre, in €/m². Una zona si segue da quando ha il codice di oggi: molte sono state ridisegnate nel 2014, e prima di allora resta la media del comune, che è la media semplice delle zone quotate in quel semestre. Racconta il passato, non prevede il futuro.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.
Stime di oggi, non preventivi
3 parti · Prezzario Regione ToscanaTotale orientativo15.000 – 22.000 €Da un privato, senza mutuo: imposte, notaio e agenzia, oltre al prezzo.
Stima, non è un preventivo, comprando da un privato e senza mutuo. Le imposte sono registro, ipotecaria e catastale; il notaio è quello dell'atto di vendita.
Le imposte si pagano sul valore catastale, che l'annuncio non dice: lo stimiamo tra il 35% e il 70% del prezzo, il numero esatto è nella visura. Il notaio per fasce di prezzo con l'IVA; l'agenzia come di solito si concorda, se l'annuncio non dice altro. Se vende un'impresa con IVA i conti cambiano.
La guida: le spese quando compri casaClasse energetica non indicata: l'APE la dice, e per legge serve già nell'annuncio di vendita o affitto.
Le immagini dei lavori sono illustrazioni generate con l'intelligenza artificiale, non lavori reali delle ditte.
€ 285.000
5.182 €/m²