In vendita · 55 m² dichiarati · 2 locali · 1 bagno · 1° piano
€ 118.000
2.145 €/m²
2 locali · 1 bagno · 55 m²
Online da 27 giorni
Lavori e costi
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Ristrutturazione completa~ 15.060–17.360 €
Migliorare la classe energetica~ 13–19.000 €
Spese d'acquisto, prima casa~ 8.900 €
Prima di comprare casa~ 1.120–1.307 €Stime indicative, non preventivi.
Annuncio di esempio: casa, prezzo e zona non sono reali. Mostra come si presenta un annuncio su Renovus, con la pianta della casa stanza per stanza.
Centro storico, Tivoli (RM)
La posizione è quella indicata dall'agenzia.
| Semestre | Zona | Tivoli |
|---|---|---|
| 2° semestre 2004 | 1.550 | 1.440 |
| 2° semestre 2005 | 1.675 | 1.408 |
| 2° semestre 2006 | 2.175 | 1.708 |
| 2° semestre 2007 | 2.450 | 2.028 |
| 2° semestre 2008 | 1.975 | 1.947 |
| 2° semestre 2009 | 1.950 | 1.892 |
| 2° semestre 2010 | 1.900 | 1.850 |
| 2° semestre 2011 | 1.900 | 1.850 |
| 2° semestre 2012 | 2.000 | 1.842 |
| 2° semestre 2013 | 1.950 | 1.753 |
| 2° semestre 2014 | 1.875 | 1.713 |
| 2° semestre 2015 | 1.850 | 1.667 |
| 2° semestre 2016 | 1.600 | 1.558 |
| 2° semestre 2017 | 1.600 | 1.521 |
| 2° semestre 2018 | 1.500 | 1.450 |
| 2° semestre 2019 | 1.475 | 1.471 |
| 2° semestre 2020 | 1.475 | 1.442 |
| 2° semestre 2021 | 1.375 | 1.404 |
| 2° semestre 2022 | 1.475 | 1.388 |
| 2° semestre 2023 | 1.375 | 1.354 |
| 2° semestre 2024 | 1.425 | 1.379 |
| 2° semestre 2025 | 1.350 | 1.363 |
Il punto medio della forbice OMI per il tipo di immobile dell'annuncio, in stato normale, semestre per semestre, in €/m². Una zona si segue da quando ha il codice di oggi: molte sono state ridisegnate nel 2014, e prima di allora resta la media del comune, che è la media semplice delle zone quotate in quel semestre. Racconta il passato, non prevede il futuro.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.
Stime di oggi, non preventivi
6 parti · 9 professionistiTotale orientativo · m² dall'annuncio15.060 – 17.360 €Se la ristrutturi
Prezzo + lavori~ 134.000 €
■ prezzo 117.790■ lavori ~16.210
Ristrutturata, oggi vale74–88.000 €
Valori di oggi · Agenzia delle Entrate – OMI, 2° semestre 2025 · larga massima
Valori di oggi, non una previsione: il prezzo chiesto più la metà della stima; il valore dalle quotazioni OMI della zona per i m² dichiarati, per lo stato normale (la zona non ha quotazioni per lo stato ottimo: la metà alta della forbice, e senza il livello con finiture di pregio); il margine è il valore meno prezzo, lavori e il 10% di spese di acquisto. Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 2° semestre 2025, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima.
3 parti · 3 studiTotale orientativo1.120 – 1.307 €2 parti · Prezzario Regione LazioTotale orientativo13.000 – 19.000 €Da un privato, senza mutuo: imposte, notaio e agenzia, oltre al prezzo.
Stima, non è un preventivo, comprando da un privato e senza mutuo. Le imposte sono registro, ipotecaria e catastale; il notaio è quello dell'atto di vendita.
Le imposte si pagano sul valore catastale, che l'annuncio non dice: lo stimiamo tra il 35% e il 70% del prezzo, il numero esatto è nella visura. Il notaio per fasce di prezzo con l'IVA; l'agenzia come di solito si concorda, se l'annuncio non dice altro. Se vende un'impresa con IVA i conti cambiano.
La guida: le spese quando compri casaClasse energetica non indicata: l'APE la dice, e per legge serve già nell'annuncio di vendita o affitto.
Le immagini dei lavori sono illustrazioni generate con l'intelligenza artificiale, non lavori reali delle ditte.
€ 118.000
2.145 €/m²
