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Pianta

SoggiornoSuperficie netta dal rilievo LiDAR23,6 m²BagnoSuperficie netta dal rilievo LiDAR4,4 m²AltroSuperficie netta dal rilievo LiDAR2,2 m²2 mPiano terraPlanimetria commerciale indicativa, non in scala ai fini legali

Pizzica o tocca due volte per ingrandire. La pianta riproduce la disposizione: non è un rilievo.

Misure vere · rilievo LiDARLa superficie che conta resta quella dichiarata dall'agenzia.

Appartamento in Via Pietro Cavoti

  • Centro
  • Lecce

In vendita · 2 locali · 1 bagno

€ 200.000

2 locali · 1 bagno

Online da 12 giorni

Punti di forza

Come si calcola
  • Zona in crescita83
    Andamento della zona

    +11% in 5 anni; più del 83% delle altre 250 zone della provincia

    La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.

Lavori e costi

Vedi tutto

Stime indicative, non preventivi.

Caratteristiche

Tipo
Appartamento
Locali
2
Bagni
1
Classe energetica
G

Punti di forza

Punteggi da 0 a 100 calcolati da Renovus con formule fisse, su quello che l'agenzia dichiara e sui valori pubblici della zona. Compaiono i punti in cui la casa arriva almeno a 60. Descrivono la casa: non sono una perizia né un consiglio d'acquisto.

  • Zona in crescitaAndamento della zona
    83

    +11% in 5 anni; più del 83% delle altre 250 zone della provincia

    La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 2° semestre 2025, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.

Dove si trova

Centro, Lecce (LE)

La posizione è quella indicata dall'agenzia.

I prezzi della zona negli anni

  • La zona
  • Media di Lecce
2004200820122016202020245001.0001.500
2004200820122016202020245001.0001.500
  • La zona: 1.300 €/m² nel 2° semestre 2025, −2% dal 1° semestre 2014; il massimo, 1.425, nel 2° semestre 2014 (−9% da allora).
  • Lecce, media delle sue zone: 1.097 €/m² nel 2° semestre 2025, +52% dal 1° semestre 2004; è il valore più alto della serie.
Vedi i numeri anno per anno
SemestreZonaLecce
2° semestre 2004—749
2° semestre 2005—789
2° semestre 2006—873
2° semestre 2007—932
2° semestre 2008—952
2° semestre 2009—948
2° semestre 2010—939
2° semestre 2011—953
2° semestre 2012—861
2° semestre 2013—855
2° semestre 20141.4251.013
2° semestre 20151.225985
2° semestre 20161.2251.009
2° semestre 20171.2001.003
2° semestre 20181.2001.018
2° semestre 20191.150966
2° semestre 20201.175946
2° semestre 2021—847
2° semestre 20221.350935
2° semestre 20231.300975
2° semestre 20241.3251.090
2° semestre 20251.3001.097

Il punto medio della forbice OMI per il tipo di immobile dell'annuncio, in stato normale, semestre per semestre, in €/m². Una zona si segue da quando ha il codice di oggi: molte sono state ridisegnate nel 2014, e prima di allora resta la media del comune, che è la media semplice delle zone quotate in quel semestre. Racconta il passato, non prevede il futuro.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.

Lavori e servizi per questa casa

Stime di oggi, non preventivi

Spese d'acquisto

Da un privato, senza mutuo: imposte, notaio e agenzia, oltre al prezzo.

  • Imposte1.500 – 2.900 €
  • Notaio1.830 – 3.050 €
  • Agenzia (3–4% + IVA)7.320 – 9.760 €
Totale orientativo, oltre al prezzo10.650 – 15.710 €
Come si calcolano

Stima, non è un preventivo, comprando da un privato e senza mutuo. Le imposte sono registro, ipotecaria e catastale; il notaio è quello dell'atto di vendita.

Le imposte si pagano sul valore catastale, che l'annuncio non dice: lo stimiamo tra il 35% e il 70% del prezzo, il numero esatto è nella visura. Il notaio per fasce di prezzo con l'IVA; l'agenzia come di solito si concorda, se l'annuncio non dice altro. Se vende un'impresa con IVA i conti cambiano.

La guida: le spese quando compri casa

Progetti, pratiche e perizie

Architetti, ingegneri, geometri e tecnici verificati: la richiesta va solo a chi fa quel servizio.

  • Prima di comprare o vendere
  • Interni e spazi

Le immagini dei lavori sono illustrazioni generate con l'intelligenza artificiale, non lavori reali delle ditte.

Chi lo pubblica

Andrea SchiavettiAgente di riferimentoRitratto elaborato dalla sua foto
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