In vendita · 75 m² dichiarati · 4 locali · 2 bagni · Piano terra
€ 100.000
1.333 €/m²
4 locali · 2 bagni · 75 m²
Online da 6 giorni
Punti di forza
Come si calcola+11% in 5 anni; più del 83% delle altre 250 zone della provincia
La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.
lordo circa 5,0% l'anno, con l'affitto medio della zona
L'affitto medio della zona (OMI) per i m² dichiarati, per dodici mesi, diviso il prezzo: 0% vale 0, dall'8% in su 100. È lordo: prima di tasse, spese e mesi senza inquilino.
Lavori e costi
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Migliorare la classe energetica~ 18–26.000 €
Spese d'acquisto, prima casa~ 7.600 €Stime indicative, non preventivi.
Punteggi da 0 a 100 calcolati da Renovus con formule fisse, su quello che l'agenzia dichiara e sui valori pubblici della zona. Compaiono i punti in cui la casa arriva almeno a 60. Descrivono la casa: non sono una perizia né un consiglio d'acquisto.
+11% in 5 anni; più del 83% delle altre 250 zone della provincia
La variazione della media OMI della zona (stato normale) negli ultimi 5 anni, confrontata con le altre zone della provincia: 70 vuol dire che è cresciuta più del 70% di loro. Racconta il passato, non prevede il futuro.
lordo circa 5,0% l'anno, con l'affitto medio della zona
L'affitto medio della zona (OMI) per i m² dichiarati, per dodici mesi, diviso il prezzo: 0% vale 0, dall'8% in su 100. È lordo: prima di tasse, spese e mesi senza inquilino.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 2° semestre 2025, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.
Centro, Lecce (LE)
La posizione è quella indicata dall'agenzia.
| Semestre | Zona | Lecce |
|---|---|---|
| 2° semestre 2004 | — | 749 |
| 2° semestre 2005 | — | 789 |
| 2° semestre 2006 | — | 873 |
| 2° semestre 2007 | — | 932 |
| 2° semestre 2008 | — | 952 |
| 2° semestre 2009 | — | 948 |
| 2° semestre 2010 | — | 939 |
| 2° semestre 2011 | — | 953 |
| 2° semestre 2012 | — | 861 |
| 2° semestre 2013 | — | 855 |
| 2° semestre 2014 | 1.425 | 1.013 |
| 2° semestre 2015 | 1.225 | 985 |
| 2° semestre 2016 | 1.225 | 1.009 |
| 2° semestre 2017 | 1.200 | 1.003 |
| 2° semestre 2018 | 1.200 | 1.018 |
| 2° semestre 2019 | 1.150 | 966 |
| 2° semestre 2020 | 1.175 | 946 |
| 2° semestre 2021 | — | 847 |
| 2° semestre 2022 | 1.350 | 935 |
| 2° semestre 2023 | 1.300 | 975 |
| 2° semestre 2024 | 1.325 | 1.090 |
| 2° semestre 2025 | 1.300 | 1.097 |
Il punto medio della forbice OMI per il tipo di immobile dell'annuncio, in stato normale, semestre per semestre, in €/m². Una zona si segue da quando ha il codice di oggi: molte sono state ridisegnate nel 2014, e prima di allora resta la media del comune, che è la media semplice delle zone quotate in quel semestre. Racconta il passato, non prevede il futuro.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, licenza CC BY 4.0; elaborazione Renovus. Valori di larga massima: indicatori, non una perizia né un consiglio d'acquisto.
Stime di oggi, non preventivi
3 parti · Prezzario Regione PugliaTotale orientativo18.000 – 26.000 €Da un privato, senza mutuo: imposte, notaio e agenzia, oltre al prezzo.
Stima, non è un preventivo, comprando da un privato e senza mutuo. Le imposte sono registro, ipotecaria e catastale; il notaio è quello dell'atto di vendita.
Le imposte si pagano sul valore catastale, che l'annuncio non dice: lo stimiamo tra il 35% e il 70% del prezzo, il numero esatto è nella visura. Il notaio per fasce di prezzo con l'IVA; l'agenzia come di solito si concorda, se l'annuncio non dice altro. Se vende un'impresa con IVA i conti cambiano.
La guida: le spese quando compri casaArchitetti, ingegneri, geometri e tecnici verificati: la richiesta va solo a chi fa quel servizio.
Le immagini dei lavori sono illustrazioni generate con l'intelligenza artificiale, non lavori reali delle ditte.